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女子去世遗留公房 家属可以占用吗?

2018年07月30日 09:19  来源:福州晚报
原标题:女子去世遗留公房 家属可以占用吗?

女子去世遗留公房,家属可以占用居住吗?罗源法院审理了这起物权保护纠纷案,判决吴某某将房屋交还学校使用,并支付房屋占用费。

2003年4月,罗源县某小学为了照顾无房教师陈某某,将某单元房出租给陈某某,每月收取带有福利性质的租金93元,不过双方并未签订租借合同。2014年9月,陈某某去世后,其子吴某某占用该房屋,租金缴交至同年12月就不交了。学校多次与吴某某协商,始终没有结果。

2016年9月,学校发函要求吴某某搬离该房屋,但他拒不搬离。去年3月,学校起诉吴某某,要求其搬离并缴交拖欠的房屋占用费。庭审中,吴某某辩称学校无权要求他搬离,因为该房是他的母亲陈某某的福利分配房,属于公房。

罗源法院审理认为,涉案房屋并非由房产管理中心管理经营的直管公房,而是学校的自管公房,关于直管公房的管理办法并不适用于自管公房。陈某某去世后,学校有权收回该房屋。最终,法院一审判决吴某某将房屋交还学校使用,并支付自2015年1月1日起至实际搬离之日的房屋占用费。判决后,吴某某不服并上诉,二审法院维持原判。

法官说法:公房分为直管公房和自管公房,早年的公房大多是单位所分,有的由各级房管部门直接管理,属于直管公房;有的由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造,属于自管公房。本案房屋是学校的自管房屋,应按国家住房使用分配政策分配给有需要的人。陈某某去世后,学校没有义务解决其家属的住房问题。

(记者 叶智勤 通讯员 洪叔敏 王美贞)

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